好家伙，大半夜的南京突然发布政策，打响了取消限购的第一枪，实在是让人非常意外。

就在不久前，“南京发布”微信公众号发稿子说，结合市场情况实际，进一步优化购房流程，从9月8日，也就是今天开始，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

简单地说，南京四个区随便买，不限购了！

(资料图)

除了放开四个区的限购之外，南京这一次发布的政策，还提到集体土地房票安置，到年底前买房给补助，“卖旧换新”置换90平米以上的新建商品房有补助，设定“换新购”房源超市等等有力举措，强势助推楼市重启。

这可是南京，朋友们！南京能执行这样宽松的政策，说明苏州要执行的话已经没有任何政策上的风险。

从以往的情况来看，苏州在楼市政策上，向来以南京马首是瞻。但是这几天南京在楼市上动作频频，像之前的放宽落户门槛，到今天的放宽限购政策，明显能感觉到南京在目前的市场环境下，做出的积极努力。

反观苏州，苏州却好像一直反应迟缓，没有跟上节奏的样子，有点让人着急。

以南京的核心首位度而言，尚且需要如此努力，苏州更应该迎头赶上才是。

接下来苏州会怎么跟进？

只希望别大晚上发政策，让人睡都难睡安稳了。

以下是南京政策的梗概：

一、落实国家信贷政策最新要求

落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策，更好满足刚性和改善性住房需求。

二、部分区不再需要购房证明

为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。

三、出台集体土地房票安置办法

对征收集体土地涉及住宅房屋的，鼓励被征收人选择房票安置，满足被征收人多元化安置需求，缩短安置过渡周期，具体由各区制定实施细则。

四、对购置新房实施补助

部分区域对在2023年8月1日—12月31日期间购置新建商品住房的给予补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

五、实施“卖旧换新”补助

在享受第四条补助的基础上，对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的，再给予一定补助，具体补助标准和条件以各区细则为准。

六、推出“换新购”服务

南京房地产业协会、房地产经纪行业协会联合开发企业、重点经纪机构推出“换新购”服务，搭建“换新购”超市，超市房源不高于案场销售最低价，通过“优先卖、放心买”保底交易服务，缩短二手房出售和新房购买周期，加快满足居民住房改善需求。