招商银行提前还房贷一年能还几次,招商银行提前还部分房贷的规定？很多人不了解，今天趣百科为大家带来相关内容，以下是小编为大家带来的介绍。

贷款买了房子，

(资料图片仅供参考)

想提前还贷，但是又不知道是否划算？

如果要提前还贷，首先要考虑以下因素：

1

首先你的贷款利率是多少？

如果当时买房的房贷利率很低，没必要急于提前还贷。

目前贷款买房采用的LPR利率模式，基准利率为4.65，各家银行结合市场情况提高基点。

目前大部分城市首套房利率稳定在5.6以上。比如武汉首套房利率大概是5.68，也就是基准利率4.65，加103个基点。

如果你的房贷利率低于现在的市场利率，甚至有人提前买房，那么4点利率买房的人也很多。

所以如果你的房贷利率低于5，完全没必要提前还贷，未来房贷利率很难再回到5以下的时代了。

2

第二，你的资金当前作何用途，是否需要流动资金？

有的人呢，有足够的钱还清房贷，但是却把钱存在银行，而当前银行的定期也不过4个点左右的存款利息，远远低于房贷，那么银行的存款利息，完全对冲不了贷款利息。

这类人，在没有特别需要流动性的情况下，必须提前还清房贷。毕竟你的资金被动收益连房贷利息都赶不上。

但有些人需要资金投入，做生意，获得的回报更大，所以不需要提前还贷。

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第三，你是公积金贷款还是商业贷款？

如果是公积金贷款，坚决不能提前还款。

公积金贷款利率3.25，已经是市面上最低的贷款利率了。这是国家给老百姓买房提供的福利。每个家庭最多只能使用两次公积金贷款。

所以，如果使用公积金贷款，一定不能提前还款。

4

最后，要确定你所贷款银行，提前还贷是否需要支付违约金？

如果需要支付违约金，需要计算是否划算。

目前很多银行对房贷的违约金都有一个约定的期限。一般2年内需要提前支付违约金，逾期不需要支付。

以下是四大行对于违约金的规定：

1、工商银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、农业银行

贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

3、中国银行

贷款不满一年提前还款的，收取不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、建设银行

贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%。

5、招商银行

贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息

以上，就是关于提前还房贷的几点注意事项，在提前还贷之前呢，一定要结合自身情况，利益最大化。

好，我是校长，关注我，了解更多房地产知识！

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